Должна ли прокуратура исполнять решения суда? Или правосудие по-самарски👏

В начале «нулевых» в Самаре осуществляла свою деятельность строительная компания «Эл-Гранд», которая, взявшись за строительство двухсекционного жилого дома 10 и 16-ти этажей в районе пересечения улиц Ставропольской и Запорожской в г.Самаре, в 2008-2009 годах остановила строительство указанных объектов на стадии «коробок». Кровля в здании отсутствовала, перегородки на многих этажах были разрушены, здание никем не охранялось, а сама строительная компания «Эл-Гранд» объявила себя банкротом, мгновенно превратив многочисленных дольщиков в «обманутых». По данному факту возбуждено уголовное дело, и приговором Ленинского районного суда г.Самары от 24-26.12.2013 директор ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» осужден по ч.4 ст.159 УК РФ и приговорен к 6 годам лишения свободы за совершение мошеннических действий в отношении участников долевого строительства.

В таком полуразрушенном виде здание простояло около 6 лет, его даже хотели снести, дабы не портить облик нашего города, но в результате власти приняли решение завершить строительство, после чего Министерством строительства Самарской области был объявлен соответствующий конкурс, который в январе 2015 года выиграла строительная компания «Юниверс-строй». По условиям конкурса ООО «Юниверс-строй» приняло на себя обязательства завершить строительство проблемного объекта и удовлетворить права требований 120 участников долевого строительства на получение ими 101 жилого помещения (квартир) общей площадью 5.581 кв.м. Других обязательств перед застройщиков условиями конкурса не ставилось.

В результате проблемный дом был благополучно и в срок достроен, а обманутые дольщики дождались своих квартир, и нам бы не пришлось об этом писать, но в июне 2021 года, когда объект был построен и введен в эксплуатацию, к застройщику обратилась гражданка Ч. с заявлением о передаче ей нежилого помещения, в чем ей на законных основаниях было отказано, так как какие-либо договорные отношения между последней и ООО «Юниверс-Строй» отсутствовали, денежные средства в кассу или на расчетный счет от нее не поступали, в реестре граждан, переданных Министерством строительства Самарской области к удовлетворению, данной фамилии не имелось, в соглашении о передаче прав и обязанностей арендатора по договору № 027383з аренды земельного участка от 21.06.2006, заключенного 18.04.2017 по итогам конкурса по реализации имущества должника с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», дольщик с фамилией Ч. не значилась, а согласно официальному ответу конкурсного управляющего ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» Николаевой О.В. на запрос ООО «Юниверс-Строй», в реестр кредиторов банкрота Ч. не включена. По закону гражданка Ч. должна была отстаивать свои права в рамках процедуры банкротства строительной компании «Эл-Гранд», но, видимо, посчитала более правильным с её точки зрения получить требуемое от ООО «Юниверс-строй».

Получив отказ, Ч. обратилась с жалобой в прокуратуру Советского района г.Самары, в результате чего, 23.09.2021 прокуратурой района в адрес ООО «Юниверс-Строй» внесено представление об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве, в котором ставилось требование о передаче нежилых помещений собственникам. То, что в доме в принципе отсутствовали нежилые помещения, а их строительство в задачу «Юниверс-строй» условиями конкурса не ставилось, как-то не очень беспокоили прокурора. Честно говоря, выглядит это как желание решить проблемы дольщиков нежилых помещений самым простым способом – за счет средств коммерческой организации. Усомнившись в законности требований прокурора Советского района города, ООО «Юниверс-строй» обжаловало представление прокуратуры в Арбитражный суд Самарской области, который решением от 17.02.2022 по делу № А55-31992/2021, заявление ООО «Юниверс-Строй» удовлетворил, а представление прокурора Советского района г.Самары признал незаконным. Прокуратура названное решение обжаловало, однако и апелляционная, и кассационная инстанции первоначальное решение оставили в силе, указав, что оспариваемое представление прокуратуры не соответствует закону и нарушает права и законные интересы ООО «Юниверс-Строй» в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. ООО «Юниверс-Строй» обязано удовлетворить права требования по жилым помещениям, в отношении коммерческой недвижимости обязательства юридического лица отсутствуют (Постановление Судебной коллегии Арбитражного суда Поволжского округа от 17.08.2022 по делу № А55-31992/2021).

Несмотря на решение Арбитражного суда Самарской области, а также последующие за ним решения вышестоящих судебных инстанций, прокурором Советского района г.Самары внесено требование о возбуждении уголовного дела в отношении руководства ООО «Юниверс-строй», которое незамедлительно исполнено следственным отделом по расследованию преступлений, совершенных на территории Советского района УМВД России по г.Самаре, и 17.12.2021 возбуждено уголовное дело, которое расследуется по сегодняшний день. Решения судов, имеющие по закону преюдициальное значение, как кажется, не особо беспокоят следственный орган МВД и надзирающего прокурора. В чем причина такой настойчивости не ясно, надеемся, что она вызвана исключительно интересами службы, но в январе 2023 года бывшему директору ООО «Юниверс-строй» Алексею Романову предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.165 УК РФ (статья предусматривает наказание на срок до 5 лет), а 03.03.2023 в отношении Романова А.В. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, при этом, в соответствии с п. 1.1 ст. 108 УК РФ, заключение под стражу в качестве меры пресечения не может быть применено в отношении подозреваемого или обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных статьями 159 частями первой — четвертой, 159.1 — 159.3, 159.5, 159.6, 160, 165 и 201УК РФ, если эти преступления совершены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности и (или) управлением принадлежащим ему имуществом, используемым в целях предпринимательской деятельности, либо если эти преступления совершены членом органа управления коммерческой организации в связи с осуществлением им полномочий по управлению организацией либо в связи с осуществлением коммерческой организацией предпринимательской или иной экономической деятельности.

На сегодняшний день уголовное дело находится на изучении в Следственном Департаменте МВД РФ в г.Москве. Надеемся, что может быть там возобладает здравый смысл, а московские полицейские не станут выполнять с нашей точки зрения абсолютно незаконные требования самарского районного прокурора. Поживем-увидим.