Кому выгодно?

Есть у нас законом хранимые тайны (врачебная, банковская, налоговая и ряд других), с 1 марта текущего года к ним добавится новый вид, назовём его, «недвижимая тайна». 

Так, до указанной даты любое лицо вправе, уплатив незначительную пошлину, могло получить сведения о владельце недвижимого имущества, зная точный адрес или кадастровый номер интересующего объекта. 

Анализ таких данных является неотъемлемой частью стандартной проверки «чистоты» и прогноза рисков, связанных с планируемой сделкой. 

Однако менее, чем через неделю Росреестр перестанет раскрывать сведения третьим лицам о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Такие данные станут доступны только с согласия собственников объектов (для чего требуется отдельная заявительная процедура), ему самому, супругам, ряду лиц, которые уже состоят с субъектом в правоотношениях, госорганам и нотариусам.

Предложенный новый механизм обязывает не просто обратиться к нотариусу для получения данных владельца недвижимости, а ещё и доказать «человеку достоверности» нуждаемость такого познания. 

Явных «плюсов» новеллы не усматривается, «минусов» видится больше: 

— увеличение времени и финансовых расходов при совершении сделок с недвижимым имуществом;стремление минимизировать указанные затраты очевидно притупит критичность мышления сторон по сделкам, чем непременно воспользуются последователи героя знаменитых романов И. Ильфа и Е. Петрова.

— возрастёт и спрос на получение такой информации, так сказать, на условиях анонимности, но не безвозмездности.   

Что побудило законотворцев «вбить клин» в отлаженный механизм получения данных о владельцах недвижимого имущества? Пояснительная записка к соответствующему законопроекту какого-либо анализа, в том числе фактов неправомерности действий со стороны злоумышленников к собственникам недвижимости не приводит.

Принцип поиска того, кому выгодно, заложенный юристом Луцием Кассией ещё в Древнем Риме, и сегодня работает безотказно.

Интересно, что каждый правообладатель вправе запросить в Росреестре сведения о лицах, которые интересовались его объектами недвижимости, и что-то мне подсказывает, что обычные граждане, для которых так старались авторы законопроекта повысить уровень защищенности персональных данных, никого из третьих лиц и не интересовали. Зато частенько такие сведения обнародуют журналисты в отношении, например, тех же депутатов, источники благосостояния которых вызывают много вопросов…