Победа в кассации!

Сегодня победой в Шестом кассационном суде завершился долгий и ставший «знаковым» для меня процесс по проблемному объекту по ул. Революционная 148.

Если кратко и сухо изложить ход дела, то в начале 2021г. собственникам квартир (в прошлом обманутым дольщикам)  в доме по ул. Революционная 148, начали поступать иски от «дольщиков» обанкротившегося застройщика начинавшего строительство в далеком 2008г. 

Ознакомившись с исковым заявлением, поступившим моему Доверителю, изучив внушительный пласт судебной практики, я даже не представляла, что показавшееся таким «простым» дело затянется на полтора года, пройдет 2 круга судебных инстанций, заставит меня пережить широчайший спектр эмоций.

Новатором толкования ст. 398 Гражданского кодекса РФ в марте 2021г. стал Железнодорожный суд г. Самара. И это ничего, что буквально пару лет назад те же судьи, что внезапно начали «ломать» практику по истребованию квартир у добросовестных приобретателей, считали иначе. Один за другим Железнодорожным районным судом г. Самары удовлетворялись иски к добросовестным собственникам квартир. И суд апелляционной инстанции оставлял подобные решения в силе. До октября 2021г., момента принятия в производство первой кассационной жалобы по одному из так похожих дел, по делу моего Доверителя, рассмотрение апелляционных жалоб откладывалось вплоть до 08 декабря 2021г., именно в этот день Самарский областной суд начал отменять решения судов первой инстанции. По случайному совпадению именно в этот день мы получили полный текст постановления Шестого кассационного суда общей юрисдикции, которым суд отменил судебные акты по делу моего Доверителя и вернул дело на новое рассмотрение, указав на ошибки нижестоящих судов в части применения ст. 398 Гражданского кодекса РФ, а также предъявлении необоснованно высокого стандарта доказывания добросовестности к покупателю.

Мы успешно, пусть и со второго раза, прошли апелляцию, отменили решение суда первой инстанции. И вот сегодня Шестой кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность права собственности моего Доверителя.

Я, несмотря на годы практики, помню каждое свое дело, но бывают «особенные», к которым прикипаешь душой. И это именно такое, потому что в таких делах по-особенному понимаешь за что любишь свою профессию, чувствуешь что то что ты делаешь важно не только для тебя, для Доверителя, но для куда большего круга лиц.

Партнер бюро Ирина Рыжук