Строителям на заметку!

Тем строителям, которые считают нужным обратиться за юридической консультацией в самом начале проекта, удаётся избежать обидных ошибок, заключить правильный договор, вести грамотную и своевременную переписку, как положено сдать работы заказчику и получить причитающуюся оплату.

Но у нас таких ответственных не часто встретишь, поэтому с последствиями ошибок приходится работать чаще. Собирая в кучу самые распространенные ошибки, можно составить короткий, но емкий список. Итак:

✔️Покажите договор, по которому работаете, юристу. А лучше обратитесь раз за его составлением под вас. Стольких проблем можно избежать, столько времени и денег сэкономить, если не пренебрегать этим простым правилом.

✔️Если в процессе работы приходится заменить предусмотренный в смете материал, вид или объём работ — ФИКСИРУЙТЕ ПИСЬМЕННО. Например, заключайте дополнительное соглашение или составляйте протокол согласования замены. Это поможет при приемке и расчетах. Особенно в работе с государственными заказчиками. Не стесняйтесь заваливать их письмами!

✔️Если не успеваете завершить работу в срок, а заказчик попался понимающий и на словах согласился перенести дату сдачи, тоже заключайте дополнительное соглашение к договору!! Если просрочка возникает из-за того, что поставщик материал вовремя не привез, заказчик не подготовил и не передал площадку — подкрепитесь письмами от виновников. Это поможет избежать начисления неустойки или снизить ее размер в случае спора.

🗯Вообще всегда лучше пару слов в электронном письме настрочить, чем по телефону или при встрече устно решить вопрос. Написал письмо и спишь спокойно.

📹Не забывайте фиксировать результаты этапов работ на фото и видео. Это очень часто выручает.

✔️Самое большое количество ошибок возникает при сдаче работ. Казалось бы, все, объект завершён, очень ждём деньги. И вот на этом этапе зачастую все хорошие и доверительные отношения с заказчиками заканчиваются. Обязательно заблаговременно перед окончанием работ проверьте договор, посмотрите, что там про порядок сдачи написано. Кого и за сколько дней предупредить о готовности, каким письмом уведомление отправить, по какой форме акт составить, а сколько времени на приемку есть. И следуйте шаг за шагом этим условиям. 

Если работы сделаны классно, без сучка и задоринки, а заказчик ищет причины не подписать акт, ослеп, оглох и онемел, то акт может считаться подписанным в одностороннем порядке, а это значит вам обязаны заплатить. Заказчик должен принять работы или дать мотивированный отказ. Мотивированный! 

🔸Если работаете по госконтрактам, помните, что не согласованное с заказчиком изменение сроков — неустойка. Неисполнение контракта — штраф. Большой штраф. И риск попасть в реестр недобросовестных поставщиков. А оно вам надо?

Итак, лучше всего привлечь юриста в начале проекта и избавить себя от головной боли. Тогда вы сможете со спокойной душой заниматься своим созидательным трудом.

Надеемся мы были полезными! Если остались вопросы, пишите в комментариях, на все ответим!