Новость
Супруги смогут запретить друг другу совершать действия с общим недвижимым имуществом без своего личного участия
Внесен законопроект, который даст возможность каждому из супругов запретить совершать действия с общим недвижимым имуществом без его личного участия.
Ход событий
Внесен на рассмотрение законопроект, который даст возможность каждому из супругов запретить совершать действия с общим недвижимым имуществом без его личного участия.
Изменения предполагаются в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время ст. 36 Закона описывает правила внесения в ЕГРН записей о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя. Эта запись и будет дополнена новой частью, по которой такое заявление относительно общего имущества сможет подавать один (любой) из супругов.
Когда один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Действующее законодательство позволяет совершать операции с недвижимостью без письменного оформления этого согласия.
Однако на практике возникают ситуации, когда один из супругов может начать злоупотреблять своими правами, совершая сделки в ущерб семейным интересам и без уведомления другого супруга.
Супруг, чьи права были нарушены, может признать сделку недействительной в судебном порядке, но это очень трудозатратный процесс, требующий временных и финансовых ресурсов. Зачастую граждане не успевают оспорить сделку в течение года. В результате нарушаются права семьи и одного из супругов, который не был уведомлен о свершении операций с общим имуществом.
Законопроект № 4444869-8 «О внесении изменений в статью 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предлагает выход из сложившейся ситуации.