Новость

Детям банкрота после его смерти оставят его единственное жилье

Дети умершего банкрота могут рассчитывать на получение в наследство недвижимости в качестве единственного для них жилья, даже если они зарегистрированы в ипотечной квартире второго родителя, но не имеют на нее прав, решил Верховный суд России (по итогам рассмотрения спора в рамках дела о несостоятельности гражданина Романа П.).

Ход событий

Должник скончался в день признания его банкротом.

При переходе к процедуре банкротства умершего должника наследники (сын и дочь умершего) обратились в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Отказывая в удовлетворении заявления, суды трех инстанций исходили из того, что в отношении спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома правила об исполнительском иммунитете не распространяются, поскольку наследники должника зарегистрированы и постоянно проживают в обремененной ипотекой квартире площадью 29,1 кв. м., принадлежащей на праве собственности их матери. Факт недостаточного размера квартиры сам по себе не является основанием для применения к спорному имуществу правил об исполнительском иммунитете, поскольку в противном случае будет нарушен баланс интересов конкурсных кредиторов и наследников должника в пользу последних.

Рассмотрев жалобу наследников, Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих судов (определение ВС РФ № 304-ЭС23-25261 от 26.06.2024г. по делу №А75-10710/2021), указав, что при решении вопроса об исключении единственного жилья из конкурсной массы умершего гражданина необходимо учитывать имущественные права наследников и их право на выбор места жительства. Так, в отношении жилого дома и земельного участка право возникает непосредственно у детей умершего должника. Принимая во внимание, что один из наследников является совершеннолетним, а четырнадцатилетние второго наступит по истечении определенного периода времени, значение для правильного разрешения спора имеет волеизъявление наследников (их законных представителей) относительно конкретного места жительства.

Заявив ходатайство об исключении спорных участка и жилого дома из конкурсной массы, дети умершего должника определенно и недвусмысленно выразили свою волю.

Кроме того, квартира, принадлежащая матери, имела обременение в виде ипотеки, наличие которой в случае её неудовлетворительного финансового положения позволяет обратить на нее взыскание в счет погашения долга. То есть право собственности в данном случае является экономически неустойчивым, зависит от платежеспособности матери и не гарантирует детям сохранение права на проживание в этой квартире.

Спорные земельный участок и жилой дом, напротив, не имеют обременений.

Таким образом, квартира, принадлежащая матери наследников, не может быть признана единственным пригодным для проживания детей жильем, с учетом наличия у несовершеннолетних детей права на раздельное проживание с родителями после достижения четырнадцатилетнего возраста. Прописка в материнской квартире не дает им право владеть ею, это лишь административный акт.

ВС РФ обратил наше внимание на ст. 38 Конституции РФ, где идет речь о защите матерей и детей. Недвижимость матери была в залоге у банка, а наследственное жилье - без обременений, а значит оно более предпочтительно для жизни детей. Ведь если бы мать не смогла выплачивать ипотечный кредит, всей семье негде было бы жить.

Если бы наследодатель был жив, эта недвижимость попала бы под действие исполнительского иммунитета, и ее нельзя было бы присоединять к конкурсной массе. Кредитным компаниям не следует зарабатывать на смертях должников.

Экономколлегия ВС РФ защитила интересы детей и указала: к конкурсной массе нельзя присоединять жилье, если для наследников оно - единственное пригодное для жизни.

Может быть интересно

Новость Ход событий

Очередная победа нашего бюро!

Новость Ход событий

Что делать, если смена выхода в аэропорту привела к опозданию пассажира на самолет, а билет не возвратный

Новость Ход событий

Признали увольнение незаконным!

Новость Ход событий

Две стороны одной медали

Новость Ход событий

Адвокат Валерий Лапицкий отвечает на вопросы / Гость в студии / 28.05.2024

Новость Ход событий

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ОБНАРУЖИЛИ У СЕБЯ «ФАЛЬШИВКУ»?

Новость Ход событий

Очередная победа и торжество закона!

Новость Ход событий

На заметку автомобилистам

Новость Ход событий

Доказали, что не коррупционер

Новость Ход событий

Контроль за самозанятыми

Новость Ход событий

Аппетиты чиновников и коммерсантов в части видеофиксации штрафов за нарушение Правил дорожного движения могут быть умерены законодателем

Новость Ход событий

Всегда ли запрет определенных действий – самая мягкая мера пресечения, избираемая по решению суда

Новость Ход событий

Взыскание процентов за задержку присужденных работнику выплат при незаконном увольнении - реально

Новость Ход событий

ГИДРОУДАР – ВОЗМЕЩАЕМ УЩЕРБ!

Новость Ход событий

Отменили незаконное постановление об административном правонарушении

Новость Ход событий

«А САПОЖНИКИ-ТО - С САПОГАМИ!»

Новость Ход событий

ВНИМАНИЮ СМИ! ПОДРОБНОСТИ ГИБЕЛИ СУПРУГИ ДМИТРИЯ ДРАЧА!

Новость Ход событий

Мы не волшебники! Мы только учимся!

Новость Ход событий

УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ПРЕКРАЩЕНО ПОСЛЕ 5 ЛЕТ ИЗДЕВАТЕЛЬСТВ!

Новость Ход событий

Над дачниками «нависла» смертельная опасность!

Новость Ход событий

Что делать, если вы стали жертвой телефонных мошенников?

Новость Ход событий

Освободили подзащитного от отбывания наказания!

Новость Ход событий

Требуется ли при исполнении закона учитывать логику?

Новость Ход событий

Право на свое имя: атака плагиаторов: защита интеллектуальных прав

Новость Ход событий

Что делать, если не хватило места в самолёте или отеле

Новость Ход событий

«А знали ли Вы?»

Новость Ход событий

Верховный Суд Российской Федерации указал на порядок регистрации права собственности лица, в пользу которого принято судебное решение

Новость Ход событий

НАГРАДА НАШЛА ГЕРОЯ!

Новость Ход событий

НОВЫЙ ГОД БЕЗ САЛЮТА!

Новость Ход событий

Правительство продлило мораторий на внеплановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2024 год

Новость Ход событий

Неудобный адвокат и что с этим делать?

Новость Ход событий

Обжаловать запрет на въезд в РФ реально!

Новость Ход событий

Кто ответит за рисунки уличных художников на фасаде дома?

Новость Ход событий

ВЕРНУТЬ ВОДИТЕЛЬСКОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ - МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ

Новость Ход событий

#ЯЖМАТЬ

Новость Ход событий

МЫ - КОМАНДА!

Новость Ход событий

Верховный суд дал оценку отказу назвать пароль от телефона

Новость Ход событий

Поражение или победа?

Новость Ход событий

Не забудьте взять паспорт!

Новость Ход событий

Ягодки, грибочки!

Новость Ход событий

Самозапрет на заключение договоров!

Новость Ход событий

Супруги смогут запретить друг другу совершать действия с общим недвижимым имуществом без своего личного участия

Новость Ход событий

Судимся со Сбером)

Новость Ход событий

Авиабилеты «туда-обратно»!

Новость Ход событий

Государственное безразличие!

Новость Ход событий

Жалоба в суд по уголовному делу — а есть ли смысл?

Новость Ход событий

Помогли остаться на свободе! Что может быть ценнее?

Новость Ход событий

Смогли сократить срок наказания вдвое!

Новость Ход событий

Отзывы